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9月房價上漲城市53個,南寧新房價格漲幅連續兩個月排第一

2019年10月23日 12:28來源:未知手機版

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10月21日,國家統計局發布2019年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為53個,環比上月55個減少2個城市,上漲城市數量連續4個月減少。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱,9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。

截屏圖。  數據來源:國家統計局

一線城市漲跌互現,上海、深圳新房價格微漲

從一線城市來看,國家統計局公布的數據顯示,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。

二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。

從58安居客線上數據來看,9月全國二手房掛牌房源環比下跌3.1%,其中一線城市中僅廣州二手房新增房源環比上升2.3%,成為一線城市中唯一正增長的城市。與掛牌量減形成反差,一線城市中找房熱度上升4.0%,其中,北京和上海分別上升10.2%和1.9%,北京密云、大興、房山,上海浦東、閔行、奉賢是用戶找房熱度最高的區域。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出,成交房價漲跌互現和用戶熱度體現出市場觀望態勢日益加劇,購房者的決策周期拉長,但找房的需求依舊保持一定熱度。

二三線城市二手房價格漲幅整體回落

國家統計局數據顯示,二手住宅方面,上漲城市數量為40個,比上月相比減少3個城市。

從統計局的數據來看31個二線城市和35個三線城市的新建商品住宅銷售價格環比都出現上漲,并且漲幅雙雙比上月擴大0.1個百分點;而二、三線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別出現持平和回落。

具體而言,31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

諸葛找房數據分析師國仕英表示,“金九”期間,大家的主要注意力在新房市場,二手房市場整體較為穩定,三線城市二手房市場量級更小,價格下滑更加明顯。

南寧房價漲幅連續兩個月排名第一

廣西南寧成為9月份新建商品住宅銷售價格指數環比漲幅最大的城市。

國家統計局數據顯示,9月份,南寧新建商品住宅環比上漲2.1%,漲幅排名第一。這也是自8月份以來,南寧新房價格漲幅第二次排名第一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,近期南寧房價上漲確實比較快,和購房需求積極釋放、尤其是部分投資投機需求進入等有關。此類城市房價漲幅已經連續兩個月排名第一,后續預計此類城市房地產管控會有進一步升級的可能。

從同比漲幅來看,大理成為漲幅排名第一的城市,而西安市場終結了此前連續9個月漲幅排名第一的狀態,9月,西安新房價格同比漲幅排名第五。

從全國看,國家統計局發布的排名數據顯示,9月份,新建商品住宅環比漲幅排名前十的城市為:南寧、洛陽、銀川、無錫、呼和浩特、昆明、西寧、深圳、揚州、煙臺。前十城市新建商品價格住宅環比漲幅均超1%。

同比來看,新建商品住宅排名前十的城市為:大理、呼和浩特、石家莊、洛陽、西安、秦皇島、貴陽、武漢、徐州、濟寧。

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